DAS RICHTIGE RENDITEOBJEKT FÜR SIE 90443 Nürnberg, Mittelfr (Steinbühl)

Kaufpreis : 149.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Steinbühl
Zimmer : 2
Geschoss : 3. Geschoss

Wer eine attraktive Kapitalanlage sucht, sollte sich mit diesem Angebot näher befassen!Die freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise in Nürnberg-Steinbühl. Ihre zukünftige Kapitalanlage verfügt über 2 große, helle Zimmer, einen großzügigen Flur, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Der geräumige Eingangsbereich verbindet alle Zimmer. Vom Wohnzimmer aus, das sich auf der Hofinnenseite befindet, ist der große Balkon erreichbar. Dieser garantiert Ihnen absolute Ruhe hier lässt sich schön entspannen. Das großzügige Bad verbindet baden, duschen, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein großes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum.Der Wohntraum ist zurzeit vermietet. Mieteinnahmen pro Jahr betragen ca. EUR 5000.- kalt. Der Mieter kann übernommen werden, daher ist es für Kapitalanleger hochinteressant.Ausstattung:- EBK- Tageslichtbad mit Badewanne- Balkon- Kelleranteil- Fahrradraum- Kunststofffenster- Gaszentralheizung- 2 ZimmerEnergieausweis ist vorhanden. Daten zum Energiewert: Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energiewert: 126 kWh (m2a); Klasse: E; Gebäudeart: Wohngebäude; Energieträger: Gas.Neugierig? Gerne zeige ich Ihnen Ihre zukünftige Wohnung. Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin!Energieausweisart: Verbrauchsorientiert EnergieausweisEnergieverbrauchswert: 126 kWh / ( qm;.a )Warmwasser enthalten: JaEnergieeffizienzsklasse: EBaujahr gemäss Energiepass: 2008Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Nürnberg-Steinbühl. Die Innenstadt Nürnbergs erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß oder mit dem Rad. In nur 3 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Straßenbahn und Bushaltestelle befinden sich um die Ecke.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Metzger, Schule sowie Kindergarten und alles, was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Zentralheizung
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