Top-KapitalanlageStadtwohnungkleines MFHsehr gute Infrastruktur 90459 Nürnberg (Galgenhof), Kopernikusplatz 11

Kaufpreis : 225.500
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Galgenhof
Zimmer : 2
Geschoss : 1. Geschoss
Baujahr : 2016

Das sechsstöckige Wohnhaus schließt eine der letzten Baulücken am Kopernikusplatz. Die Zahl der Wohnungen in dem modernen, hochwertig ausgestatteten Gebäude bleibt überschaubar und wirkt so großstädtischer Anonymität entgegen.Ausreichend Stellplätze für Pkw sind im Hof vorhanden. So empfiehlt sich der Neubau allen Kapitalanlegern, die eine interessante, moderne und zukunftsorientierte Immobilie mit guter Rendite suchen. Für Eigennutzer bzw. Mieter: Die 13 Wohnungen eignen sich ideal für Geschäftsleute, die zwischen Arbeit und Familie pendeln.• 2-Zimmer-Wohnungen von 45 bis 55qm;• Ausführung erfolgt nach gültiger EnEV 2014• Stufenfreier Zugang zu allen Wohnungen• Moderner Aufzug• Fassadenfenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit Wärmedämmverglasung• Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten• Hochwertiges Parkett bzw. Feinsteingzeug / Fliesen• Elektrische Jalousien• Telefon- und Kabelanschluss• Videosprechanlage• Abstellraum / Hauswirtschaftsraum• Waschmaschinenanschluss im Bad• Erker (komplett verglast mit Flügelfenster als Standartausführung)• Balkon (Schiebeelemente einsetzbar als Sonderwunsch)• Hochwertige Wohnungseingangstüren• Gegen Aufpreis mit hochwertiger Küche (Küchenplan im Anhang)

Unser Neubau befindet sich in südlicher Innenstadtlage unweit des historischen Zentrums. Es grenzt an eine Fußgängerzone, die vom Aufseßplatz im Norden bis fast zum Annapark im Süden reicht und über ein großes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und Restaurants verfügt.Die Infrastruktur vor Ort ist perfekt! Zur U-Bahnhof Station am Aufseßplatz und den Straßenbahnhaltestellen sind es nur ca. 100 m.Auch die großen Grünanlagen der Stadt wie der Dutzendteich, Luitpoldhain, der Wöhrder See und die Pegnitzauen sind - ob mit mit Rad, Bus oder Bahn - von hier aus leicht und schnell erreichbar.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Balkon
Barrierefrei
Kelleranteil
Neubaustandard
Personenaufzug
Provisionsfrei
Stellplatz
Zentralheizung
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