Stilvolle Loft Wohnung: großzügige und lichte Räume zum Wohlfühlen, mit exklusiver Architektur stadt- und naturnah wohnen 90427 Nürnberg (Schniegling)

Kaufpreis : 428.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Loft
Stadtteil : Schniegling
Hausgeld : 240 €
Zimmer : 2
Baujahr : 2012

Die Loft-Wohnung ist eine von sieben sehr exklusiven Fabrik-Loftwohnungen, welche durch die Kernsanierung 2012 einer Kammfabrik entstanden sind.Die ca. 100 qm große Loft-Wohnung ist von ausgewogenen und schönen Proportionen geprägt und liegt im 1. Obergeschoss des sehr ruhigen und sehr gepflegten Lofthauses. Im offenen und großzügigen Wohn-Ess-Bereich gibt die bodentiefe Fensterfront den unverbaubaren Blick großzügig frei auf den Horizont und das umgebende Grün der Bäume. Zur goldenen Stunde des Tages ergibt sich hier ein wunderschönes Panorama. Welches man auf der nach Süden/Westen ausgerichteten ca. 20 qm großen Dach-Terrasse uneingeschränkt genießen kann.Die besondere Qualität des Lichtes und der eingesetzten Materialien bieten die außergewöhnliche Geborgenheit eines lichten und einladenden Zuhauses:Im gesamten Loft wurde sehr hochwertiger Pandoma-Kunstharz-Boden in einem warmen Farbton gegossen.Die sehr hochwertige offene Küche, eingefügt in dem großen Wohn- und Essbereich, mit dem mittigen Küchenblock (Arbeitsplatte aus hochwertigem Silestone), den Eichenfronten der Schränke und den hochwertigen Markengeräten (z.B. Miele) tragen ebenso dazu bei. Das Licht fließt förmlich durch die großen bodentiefen Fenster in die Wohnung und entfaltet dadurch ein Gefühl der Weite und Helligkeit.Die Weite der Räume wird auch durch die sehr hohen Raumhöhen des Lofts von bis zu ca. 3,30 m maßgeblich mit geprägt.Auf der Sonnenaufgangsseite liegt das Schlafzimmer, bei welchem die Fenster kleiner gehalten sind. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster ist mit einer bodengleichen Dusche mit Regenbrause und einer Badewanne versehen.Alltägliche Dinge finden im Abstellraum ihren Platz.Das Loft hat einen schon vorbereiteten Kaminanschluss. Für noch mehr Behaglichkeit muss ein Kaminofen nur noch angeschlossen werden.Beheizt werden die Lofts zentral über die ökologische Holzpelletheizung des Hauses, die konsequent auf die Zukunft ausgerichtet ist. Der Heizungsbedarf des Lofts ist dabei sehr niedrig.Es wurden großzügige, lichte und außergewöhnliche moderne Räume zum Wohlfühlen geschaffen.Zur Wohnung gehört ein entsprechendes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz mit direkten Zugang zum Haus.Das Fabrikloft liegt im besonders begehrten und gehobenen grünen und familiären Stadtteil von Schniegling, einem gewachsenen Stadtteil inmitten des Grünen der Pegnitzauen mit bester Infrastruktur.Natur- und Stadtnähe prägen die besonders hervorragende gute Lage des lichtdurchfluteten und behaglichen Lofts, als Ausgangspunkt für das Leben:Man kann entschleunigen, man kann aus den bodentiefen Fensterfronten blicken und den Wolken beim ziehen zusehen, Gemeinschaft und Freundschaften pflegen, man kann in nur ein paar Schritten mitten in den Pegnitzauen die Natur genießen als auch in wenigen Minuten mitten in das City Life der Städte und Nürnberg, Erlangen und Fürth eintauchen. Mit dem Fahrrad oder den Laufschuhen an, kann man an den grünen Pegnitzauen entlang in der Natur radeln oder laufen. Und das einfach so. Direkt vor der Tür.Der Flughafen Nürnberg als auch der Anschluss an Autobahn A73 liegt nur wenige Autominuten entfernt. In wenigen Minuten erreicht man fußläufig öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Ebl, Supermärkte, Metzgereien, Bäcker, Apotheke, Ärzte etc. sind in nächster Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Obst und Gemüse direkt vom Bauernhof, kann man im sehr nahen Wetzendorf kaufen.Die Wohnung liegt in einer 30er Zone, die zugleich auch Sackgasse ist. Ein zeitloser, eleganter und exklusiver Stil, dessen Großzügigkeit variable Grundrissgestaltung zulässt und nur darauf wartet mit Leben gefüllt zu werden.Wer ruhig, stadt- und naturnah im Grünen wohnen möchte und eine moderne sowie außergewöhnliche Wohnform sucht, sollte nicht zögern uns zu kontaktieren. Wir freuen uns über ihre Kontaktaufnahme.

Schlüsselwörter
Ausstattung
Dachterrasse
Kelleranteil
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