Provisionsfrei Schöne 3-ZI-ETW mit neuem Süd-West Balkon / Top-Kapitalanlage 90443 Nürnberg (Steinbühl), Peter-Henlein-Strasse 26

Kaufpreis : 145.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Steinbühl
Hausgeld : 110 €
Zimmer : 3
Geschoss : Erdgeschoss
Baujahr : 1953

Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 14 Wohnungen. Top gepflegt und sehr gute Eigentümerstruktur!An dem Anwesen wurden im Jahr 2015/2017 verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt:- Balkonanbau mit Holzbelag (Juli 2017)- Neugestaltung Fassade – Einbau neuer Isolierglasfenster im Treppenhaus – Streichen des kompletten Treppenhauses – neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster im Treppenhaus- neue Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Rollos in den Wohnungen- Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel- neue Haustüre und KlingelschildIm EG befindet sich die 3-ZI-ETW (ein "gefangenes" Zimmer) mit großzügiger Raumaufteilung und neuem Süd-West Balkon. Die Wohnung ist momentan für 298 ° Kalt vermietet. Nach Anbau des Balkons (im Kaufpreis enthalten) erhöht sich die Miete auf ca. 400 ° Kalt (Erhöhung wird durch uns durchgeführt). Auf Wunsch können noch weitere Wohnungen in dem Objekt gekauft werden. Jedoch sind auch diese Vermietet und ohne Balkon!Achtung!Die Wohnung kann vorab ausschließlich als Kapitalanlage genutzt werden, da aufgrund der Aufteilung in Teileigentum ein Kündigungsschutz für die Mieter besteht.

Anschlüsse an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn, U-Bahn und Bus sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Südwesttangente und die A73 sind in fünf Minuten erreichbar. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufscenter sind in unmittelbarer Nähe.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Kelleranteil
Provisionsfrei
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