N-Nord: LKW-Werkstatt mit Lager- und Büroflächen 90411 Nürnberg

Kaltmiete: : 4,800
Vermarktungsart : Mieten
Stadtteil : Nürnberg
Nebenkosten : 600 €
Zimmer : k.A.

Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 4.100 qm;.Die Außenflächen sind gepflastert und können auch als Außenlager genutzt werden, eine entsprechende Bodenbelastbarkeit ist gegeben.Das Gelände ist rundum mit LKWs befahrbar.Außenstellplätze für PKWs sind vorhanden (ca. 20 Stück)Auf dem Gelände befinden sich drei Gebäude, Baujahr 1978.Hier wird das Werkstattgebäude mit Lager- und Büroflächen angeboten.Das Obergeschoss des Gebäudes wurde bisher als Schulungs- Labor-, Lagerfläche genutzt. Eine andere Nutzung, beispielsweise als Büro ist denkbar.Gebäude A: Werkstatt/Lager/Büro insgesamt ca. 1.100 qm;- Unter-/Erd-/und Obergeschoss- Werkstatt mit Nebenräumen: ca. 425 qm; (EG) – Lager/Schulung/Sozial- und Nebenräume: ca. 425 qm; (OG)- Lager: ca. 250 qm; (UG)- Lastenaufzug für alle Etagen- Deckenhöhen: UG ca. 2,73m / EG ca. 3,77m – 4,73m / OG ca. 3,11m – 4,40mDie Gebäude werden über eine Öl-Zentral-Heizung beheizt.Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 600,– monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag.Die Anmeldung (z.B. Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.Die Bestellungen/Lieferung und Bezahlung des Heizöls erfolgt vom Mieter direkt mit dem Lieferanten.Umbau- und Sonderwünsche des Mieters nach Absprache möglich; Abhängig von Vertragslaufzeit und gegen Aufpreis möglich.Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer in Höhe von 19% zu zahlen.

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Nürnberg-Schafhof. Das Objekt liegt in einem voll erschlossenem Gewerbegebiet und profitiert durch die äußerst günstige Verkehrserschließung mit kurzer Anbindung an die Fernstraßen und Autobahnanbindungen. Der Flughafen liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Ausstattung
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