Eingeführter Laden mit Vollausstattung für Kosmetik, Nagel-u. Fußpflege 90459 Nürnberg (Gibitzenhof)

Kaufpreis : 129.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Ladenflächen
Stadtteil : Gibitzenhof

Hier gelingt der Start in die Selbständigkeit! Wir bieten Ihnen im Erdgeschoß eines ordentlichen und gut verwalteten Mehrfamilienhauses Ladenräume welche komplett als Kosmetikstudio sowie für Nagel-und Fußpflege ausgestattet sind zum Kauf an. Das Studio ist gut eingeführt.Der Grundriss gliedert sich in 3 Räume, Diele, Küche und einen WC-Bereich Die gesamte Fläche wurde 2013 umfangreich renoviert.Da die Gewerbeeinheit über zwei separate Eingänge verfügt, wurde ein Raum zuverlässig vermietet. Hier erzielen Sie eine Nettojahresmiete von 2.160,-°. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 83,-° inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen. Für Gas- und Strom liegt eine Abrechnung der E-Ergie Nürnberg vor.Im Kaufpreis für die Immobilie sind die neuwertige, gepflegte Komplettausstattung und der Kundenstamm enthalten. Es besteht kein Instandhaltungsrückstau.Der Energieausweis ist in Bearbeitung

Die von uns - wie stets - exklusiv angebotene Immobiliebefindet sich im Stadtteil Gibitzenhof. Zahlreiche öffentliche kostenfreie Parkplätze sind am Objekt vorhanden.
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Ausstattung
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