3 Zimmer Wohnung in gepflegtem Anwesen in Nürnberger Toplage 90489 Nürnberg (Rennweg)

Kaufpreis : 139.000
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Rennweg
Hausgeld : 189 €
Zimmer : 3
Geschoss : 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Baujahr : 1956

Die Wohnung befindet sich im 4. Stockwerk eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Seitenstraße – in zentraler Nürnberger Lage – im Stadtteil Rennweg. Bis zum Rathenau Platz und dem Laufer Tor sind es nur 400 Meter. Das Haus wurde 1956 sehr solide aus 36iger Mauerwerk gebaut. Zwischen 1996 und 2013 wurden sämtliche Fenster erneuert und mit Isolierverglasung versehen. Auch das Bad mit Badewanne wurde im Jahre 2013 modernisiert und deckenhoch gefliest. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Abstellabteil im Dach. Zusätzlich gibt es für die Bewohner des Hauses einen Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Das Anwesen ist in einem gepflegten Zustand. Der Hof ist gärtnerisch angelegt mit einer Rasenfläche, Büschen und Sträuchern versehen. Es gibt ein sehr gutes Rücklagepolster.Die Wohnung ist gut geschnitten und sehr hell mit Licht von zwei Seiten.Die Wohnung ist vermietet. Die Miete wurde zum 1. Juli 2017 erhöht. Aufgrund des hohen Alters des Mieters steht voraussichtlich im Laufe der nächsten 5 Jahre ein Mieterwechsel an.

Ruhige Lage in einer ansprechenden Seitenstraße im Stadtteil Rennweg. Läden für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung über Straßenbahn und U-Bahn am Rathenauplatz. Unweit südlich der Wohnung liegt der Wöhrder See.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Provisionsfrei
Renoviert
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