1 4 0 qm gleich hinter der Burg in BESTER Wohnlage mit GARAGE 90408 Nürnberg (Gärten h d Veste)

Kaufpreis : 399.900
Vermarktungsart : Kaufen
Objekttyp : Etagenwohnung
Stadtteil : Gärten
Hausgeld : 320 €
Zimmer : 6
Geschoss : 3. Geschoss
Baujahr : 1955

1 4 0 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf eine 4 Zimmer und eine 2 Zimmer Wohnung im 3. OG + grundlegend im Jahr 1994 sanierten Wohnhaus mit Wärmedämmfassade inkl. 2 Einbauküche + Hausmeister Service in TOP Wohnlage gleich hinter der Burg = 399.900,- EUR zzgl. GARAGE;Die beiden Wohnungen sind derzeit auf eine 4 Zimmer Wohnung und eine 2 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 140 qm aufgeteilt und befinden sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1955 errichteten Wohnhauses.Das 1994 grundlegend und bis dato sich sehr ordentlich präsentierende Objekt wurde mit Vollwärmeschutz, energiesparenden Kunststoff Fenstern und neuen Wohnungseingangstüren saniert.Highlight ist sicherlich die spitzen Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße umgeben von großzügiger Grünanlage auf insgesamt 3.300 qm Grund.Beide Wohnungen bestechen durch ihre helle und freundliche Ausstattung und zweit zeitgemäßen Bädern.Eine Einzelgarage auf dem Gelände ist für 19.900,- Euro zu erwerben.Beide Einbauküche sind komplett eingerichtet inklusive aller E-Geräte und im Kaufpreis bereits enthalten.Dachboden und zwei Lagerkellerräume zusammen mit einem Fahrradkellerraum sind bei dieser Hausmeister gepflegten Wohnanlage natürlich auch selbstverständlich.Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.B E S I C H T I G U N G E N :sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s und SONNTAG`s !

Das im Jahr 1955 erbaute Wohnhaus befindet sich im sehr guten Zustand und wurde 1994 umfassend renoviert sowie laufend Instand gehalten.Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig mit TOP Infrastruktur in Nürnberg Nord im begehrten Stadtteil Gärten h.d.V. in einer ruhigen Wohnanlage.Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß zu erreichen (Bus 45, 46 und 47, Straßenbahn 4 und 9, U-Bahn in 1-2 Jahren fertig).Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Nahversorger des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte etc. vorhanden.Ebenso ist die Innenstadt mit der schönen Nürnberger Burg gut zu erreichen.Mit dem Auto hat man über die Bucher-/Erlanger Straße schnelle Autobahnanbindung und über den Nordring ist man schnell an jeder Ecke von Nürnberg.Nürnberg Nord ist auf jeden Fall eine bevorzugte Wohnadresse - sehr nahe zur Uni gelegene und gesuchte Lage.
Schlüsselwörter
Ausstattung
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Frei
Gäste WC
Garage
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
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